539 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
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145 Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est), J7V 8P5
EMPLACEMENT DE CHOIX, QUALITÉ DE VIE EXCEPTIONNELLE! Niché sur un charmant croissant dans un quartier très recherché, ce bungalow de 2+1 chambres et 2 salles de bains complètes allie confort et commodité. Adjacent à un magnifique parc offrant tennis, basketball, aire de jeux, terrain de soccer et piste cyclable, à quelques pas du bord de l'eau! Fenêtres remplacées en 2022 et toiture refaite en 2021. Idéal pour les jeunes familles comme pour ceux souhaitant réduire leur espace de vie. Un cadre de vie exceptionnel à découvrir! Voir l'addenda pour plus de détails!
-
Superficie du terrain:
5 630 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1983
Particularités du bâtiment
1983
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 145 Rue Larivée à Vaudreuil-Dorion!
Un emplacement de choix au coeur d'une ville en plein essor
Découvrez cette charmante propriété de plain-pied offrant 2+1 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, idéalement située sur un croissant paisible dans l'un des quartiers recherchés de Vaudreuil-Dorion.
Son emplacement privilégié, adjacent à un parc proposant terrains de tennis et de basketball, aire de jeux, terrain de soccer et piste cyclable, vous permet de profiter pleinement d'un mode de vie actif et familial. À quelques minutes de marche du bord de l'eau, cette propriété offre un équilibre remarquable entre tranquillité, nature et proximité des commodités.
Avec ses fenêtres remplacées en 2022 et ses bardeaux de toiture refait en 2021, cette résidence représente une belle occasion tant pour les jeunes familles que pour ceux qui souhaitent simplifier leur quotidien sans faire de compromis sur leur qualité de vie.
Vaudreuil-Dorion : un choix judicieux pour aujourd'hui et pour demain !
En pleine croissance, Vaudreuil-Dorion se distingue par son développement résidentiel, ses nombreux services et ses investissements majeurs en infrastructures. L'arrivée du nouvel hôpital et l'amélioration du réseau routier contribueront à renforcer l'attrait de cette ville stratégique de l'ouest de la grande région métropolitaine.
La reconstruction du pont de l'Île-aux-Tourtes, dont la mise en service est prévue progressivement entre 2026 et 2027, promet une meilleure fluidité des déplacements vers Montréal. Parallèlement, le futur Hôpital de Vaudreuil-Soulanges, dont l'ouverture progressive est prévue à compter de l'été 2028, viendra bonifier l'accès aux soins de santé et contribuer au dynamisme économique régional.
Ces projets d'envergure représentent des atouts importants pour l'avenir de Vaudreuil-Dorion et pourraient soutenir son attractivité résidentielle à long terme.
Investir ici, c'est choisir bien plus qu'une propriété : c'est miser sur un emplacement recherché, une qualité de vie exceptionnelle et une ville tournée vers l'avenir!
Particularités du bâtiment
1983
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
55' X 104'
5 630 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'4" X 3'7" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10' | Tuiles | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9'2" | Tuiles | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 13' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'3" X 7'3" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'2" X 12'6" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 9'9" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'7" X 4'8" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'7" X 24'2" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'10" X 12'8" | Plancher flottant | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 11'3" X 10'11" | Béton | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'10" X 10'10" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 2'4" X 5'4" irr. | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 3'9" X 9'11" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Cour privée , Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires et appareils d'éclairage, laveuse et sécheuse, réfrigérateur et cuisinière, cabanon, chauffe-eau, habillages de fenêtres et contrat de déneigement.
Tous les biens personnels des vendeurs.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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11.7%
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25.1%
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13.1%
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21.3%
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28.8%
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97.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est MICHAEL MAURUS INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ROYAL JORDAN | 21, boul. de la Cité des Jeunes bureau 100, Vaudreuil-Dorion, Québec, J7V 0N3
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