1 449 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
1 449 000 $
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2172 - 2176 Rue Cardinal, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul), H4E 1N8
TRIPLEX FACE À UN PARC. Une propriété à revenus bien située et bien entretenu au fil des ans, offrant trois 4 ½ avec escaliers intérieurs. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un sous-sol, où se trouvent également les trois espace de rangement. Situé directement face à un parc verdoyant, il offre un cadre de vie attrayant pour les locataires et une stabilité d'investissement pour les propriétaires. Accès facile au centre-ville et aux principales autoroutes. Deux stations de métro à proximité (Monk et Jolicoeur). À distance de marche des écoles, des banques et des services essentiels, avec un parc directement en face de la propriété.
-
Superficie du terrain:
1 793 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
22' X 41'
1964
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Couvre-sols souples
Addenda
Caractéristiques
*3 logements 4 ½ spacieux et lumineux
*Bâtiment bien entretenu : un investissement clé en main
*Escaliers intérieurs offrant plus de confort et de sécurité
*Le logement du rez-de-chaussée profite d'un sous-sol offrant un espace supplémentaire polyvalent. Les trois lockers s'y trouvent également, idéal pour un rangement pratique et organisé, aucun garage, toiture refaite dernièrement -- gestion simplifiée
Emplacement stratégique -- Le Sud-Ouest de Montréal
Un secteur en plein essor, où se mêlent histoire et renouveau.
À proximité :
*Transport en commun (métro Monk et Jolicoeur), autobus facilitant les déplacements vers le centre-ville
*Boutiques locales, marchés et nouvelles adresses tendance
*Espaces verts et parcs (dont celui juste en face de la propriété!)
Établissements scolaires à proximité
*Écoles francophones : École Saint-Jean-de-Matha, École Honoré-Mercier
*Écoles anglophones : James Lyng High School, St. John Bosco Elementary
Pourquoi investir ici ?
Le Sud-Ouest est un des quartiers les plus dynamiques de Montréal, combinant la proximité du centre-ville, des projets de développement urbain et un fort attrait pour les familles et jeunes professionnels.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité d'investissement!
Particularités du bâtiment
22' X 41'
1964
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Couvre-sols souples
Particularités du terrain
22' X 81'50"
1 793,27 Pi2
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Hotte de poêle, fixtures électriques, chauffe-eau
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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21.4%
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22.7%
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12.4%
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15.2%
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28.2%
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1.8%
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1.3%
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33.4%
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56.4%
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7.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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