1 099 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)

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Maison à étages à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)

1 099 000 $

Prochaine visite libre

340 Rue Aimé-Lecavalier, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard), H9C 2E7

Bienvenue dans cette magnifique propriété unifamiliale détachée située au coeur de l'Île-Bizard, l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest de Montréal. Offrant un équilibre remarquable entre tranquillité, nature, accessibilité et qualité de vie, cette résidence clé en main saura séduire les familles, les professionnels ainsi que les acheteurs à la recherche d'un environnement exceptionnel.

  • Superficie du terrain: 7 335 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 1986
STEPHANE BOILY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CORRADO D'ONOFRIO INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55' X 39'

1986

Aluminium , verre triple

Oscillo-battant

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Cuve , Chauffé , Double largeur , Intégré

Buanderie : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Construite en 1986 et soigneusement entretenue par sa propriétaire actuelle depuis 2016, cette résidence a bénéficié de nombreuses rénovations, améliorations et travaux d'entretien majeurs contribuant à sa qualité, sa fonctionnalité et sa valeur.

À l'extérieur, la toiture a été entièrement refaite en 2024 avec des bardeaux architecturaux de qualité supérieure offrant une durée de vie approximative de 40 ans. Les fascias, soffites et travaux de réisolation requis ont également été réalisés. Le revêtement extérieur en aluminium assure une durabilité exceptionnelle et un entretien minimal. Toutes les fenêtres à vitrage triple ainsi que trois portes extérieures ont été remplacées afin d'améliorer le confort et l'efficacité énergétique. Les aménagements extérieurs ont également fait l'objet d'investissements importants avec la réfection complète de l'entrée et des trottoirs en pavé uni, incluant la construction de murs de soutènement.

Dès l'entrée, les plafonds cathédrale du salon, de la salle à manger et de la cuisine créent une impression de grandeur remarquable tout en maximisant la luminosité naturelle.

La cuisine, entièrement rénovée en 2018, constitue le coeur de la maison avec sa reconfiguration complète, son vaste îlot central, ses comptoirs de quartz, ses armoires modernes, son éclairage repensé, ses améliorations électriques et ses électroménagers en acier inoxydable. La salle de bain principale a également été rénovée en 2018 alors que la salle de bain attenante à la chambre principale a été modernisée en 2015.

La propriété comprend trois chambres à coucher à l'étage ainsi que deux salles de bains complètes. Une caractéristique particulièrement recherchée est la présence d'une chambre à coucher additionnelle et d'une salle de bains complète au rez-de-chaussée, une configuration idéale pour accueillir un parent, un invité ou pour ceux qui souhaitent limiter l'utilisation des escaliers. Une pièce supplémentaire à l'arrière de la résidence offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau à domicile, salle familiale, coin lecture ou salle de jeux.

Pour un confort optimal en toute saison, le système de chauffage central et la thermopompe ont été récemment remplacés.

Le terrain est d'une superficie de 7 334 pi.ca. À l'arrière, une superbe cour aménagée vous permettra de profiter pleinement de l'été. Vous y trouverez une piscine creusée chauffée ainsi qu'une vaste terrasse idéale pour recevoir famille et amis. Une propriété méticuleusement entretenue, rénovée avec goût et idéalement localisée à quelques minutes du pont de l'Île-Bizard, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, à l'aéroport Montréal-Trudeau, aux stations du REM ainsi qu'à tous les services essentiels de l'ouest de l'île. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des pistes cyclables, des parcs et de 3 terrains do golfs

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55' X 39'

1986

Aluminium , verre triple

Oscillo-battant

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Cuve , Chauffé , Double largeur , Intégré

Buanderie : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 118'

7 335 Pi2

Clôturé , Paysager

Refait en 2024 , Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 2

Chlore , Chauffée , Creusée

Pont , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 6'6" X 3'11" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'8" X 10'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'3" X 11'3" Marbre plafond cathedral
Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 19'7" Marbre plafond cathedral
Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 22'7" Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 11'8" X 7'7" Bois plafond cathedral
Bureau 1er niveau/RDC 12'4" X 12'1" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 10'8" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 4'11" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 13'9" X 7'1" Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'2" X 14'6" Bois plafond cathedral
Salle de bains 2e niveau 14'11" X 5'7" Céramique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'10" X 5'3" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 3' X 4' Bois
Chambre 2e niveau 10'1" X 10'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 8' X 4'11" Céramique
Chambre 2e niveau 11'4" X 10'11" Bois
Mezzanine 2e niveau 13'7" X 5'11" Bois
Salle de jeux Sous-sol 1 21'9" X 15'1" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 10'7" X 23' Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 7'10" X 4'6" Béton
Rangement Sous-sol 1 12'10" X 5'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité

Électrique

Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures d'éclairage et ventilateurs tel qu'installées, stores , rideaux, valences et tringles tel qu'installés, thermopompe "LENNOX", Support de TV, foyer électrique du den/cuisine, gazebo, encastré et tablette den, plaque de cuisson, piscines et accessoires, chauffe eau de la piscine, cabanon, pharmacies et miroirs de salle de bain, ouvre porte de garage électrique, cuve du garage, aspirateur central et accessoires

Congélateur (sous-sol), mini-frigo (sous-sol), lave-vaisselle, chandelier de la salle a manger, rideaux du salon, meubles et effets personnels du vendeur, meubles de jardin extérieur, laveuse et sécheuse, robot de piscine, frigo de la cuisine

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
340 Rue Aimé-Lecavalier, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard), H9C 2E7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.1%
  • 27.9%
  • 16.5%
  • 19.5%
  • 24.0%
  • 58.8%
  • 21.3%
  • 3.4%
  • 16.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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