Située au 26 Balko à Dollard-des-Ormeaux, cette propriété de type bungalow surélevé bénéficie d'un emplacement exceptionnel, directement face à un magnifique parc offrant des vues dégagées, une luminosité accrue et un cadre de vie paisible. Le secteur est reconnu pour sa tranquillité, sa forte demande résidentielle et sa qualité de vie, ce qui en fait un choix judicieux autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur averti.

Construite en 1972, la résidence propose une configuration fonctionnelle de 3+1 chambres à coucher et 1.5 salles de bain. Le sous-sol, rénové en 2025, offre un espace polyvalent idéal pour une chambre supplémentaire, un bureau à domicile, une salle familiale ou un espace intergénérationnel, augmentant ainsi la valeur et le potentiel d'optimisation de la propriété.

Plusieurs améliorations majeures ont été effectuées au fil des ans, incluant l'ajout d'une terrasse en bois de 10 x 12 pieds en 2022, parfaite pour profiter de la cour arrière, ainsi que le remplacement du système de chauffage au mazout par un système électrique en 2020, assurant une meilleure efficacité énergétique et une tranquillité d'esprit accrue.

L'emplacement se distingue également par son excellent walk score, permettant un accès facile à pied aux parcs, écoles, services et transports en commun. À proximité se trouvent notamment des écoles réputées telles que Wilder-Penfield Elementary School, Westpark Elementary School, ainsi que des établissements secondaires et privés reconnus du secteur. Les garderies, épiceries, commerces de proximité, pharmacies et axes routiers majeurs sont également facilement accessibles.

Offrant un fort potentiel de modernisation et de valorisation dans un quartier familial et stable, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest-de-l'Île, alliant emplacement stratégique, améliorations récentes et perspectives à long terme.